Wohnungskauf leicht gemacht!
Der Kauf einer Eigentumswohnung sollte stets möglichst viele Faktoren einschließen. Zunächst muss die Lage definiert werden, danach kann in der gewünschten Region gezielt nach geeigneten Objekten recherchiert werden. Der richtige Wohnort wird durch die eigene Lebensplanung bestimmt. Dazu zählen die Standortfaktoren: Arbeit, Familienplanung und persönliche Vorlieben.
Die meisten Menschen arbeiten gern wohnortsnah und leben entweder bevorzugt im städtischen oder ländlichen Raum. Gegebenenfalls kann auch ein Grenzbereich ideal sein um eine Kombination beider Lebensstile mit Vorortcharakter zu erreichen. Daneben entscheidet überwiegden die Lebensplanung, welche genauen Bereich und welcher Wohnungstyp sinnvoll ist.
Daher suchen kinderlose Paare, Paare mit Kindern oder Kinderwunsch teilweise nach stark differenzierten Wohnungstypen. Gerade familiäre Angelegenheiten beeinflussen Größe, Anzahl der Räume und Wohnumfeld am meisten. Viele kinderlose Paare haben aber inzwischen auch mehr Platzbedarf, weil sie fern der Familie Gästezimmer vorhalten wollen oder Hobbyräume benötigen. In diesen Fällen weicht der gesuchte Grundriss von der kinderfreundlichen Wohnung ab.
Wohnungen kaufen
Neben diesen selbstbestimmten Faktoren ist ein Blick auf die Nachbarn innerhalb der Wohnanlage zu achten. Im Gegensatz zu Mietwohnungen in denen eine höhere Fluktuation bei den Bewohnern herrscht, sollte man sich vor der Kaufentscheidung mit den Nachbarn treffen. Zumindest in einer kleineren Wohneinheit oder mit den näheren Nachbarn, damit man einen ersten Eindruck vom Miteinander gewinnt. Denn eine Eigentümergemeinschaft muss den gemeinschaftlich gehaltenen Anteil möglichst einvernehmlich verwalten und daher ist die Chemie unter Nachbarn wichtiger als beim Hauskauf, da dort die Immobilie individuell verwaltet wird.
Nach diesen globalen Ansätzen setzt man sich konkret mit dem Objekt auseinander und kann sicher sein alles menschenmögliche überprüft zu haben.
1. August 2007 am 10:52
[…] eine wohnung kaufen […]
28. November 2007 am 17:46
Als ein Immobilienmakler habe ich beobachtet, dass Familien mit Kindern immer mehr ländlichen Raum bevorzugen. Obwohl es natürlich, wie oben geschrieben wird von mehreren faktoren abhängt. Natürlich sehe ich auch große Unterschiede zwischen Bedürfnissen der Leuten, die Häuser oder Wohnungen für Privatzwecke kaufen und denen die Immobilien als Investitionen kaufen.
Ich würde auch denjenigen raten, die noch nicht gefertigte Häuser oder Wohnungen ohne Makler kaufen, sehr vorsichtig zu sein, da viele Leute einen solchen Kauf schon bedauert hat.
19. August 2009 am 21:14
Habt Ihr überlegt, wie die Sache ausgehen kann?