Wohnungskauf

Viele Menschen denken irgendwann im Laufe ihres Lebens darüber nach, sich ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Dabei stellen sich einige Fragen ein, mit denen sich einige alleine gelassen fühlen, da nicht alle Menschen Bausachverständige sein können. Deshalb muss ich eine Wohnungskauf Checkliste machen.

Was muss ich beim Kauf einer Wohnung unbedingt beachten?

Und dabei ist schon der erste Punkt, der wichtig ist, der Bausachverständige. Dieser ist zu Rate zu ziehen vor Kauf einer Wohnung, damit sich das ganze nicht hinterher plötzlich als ein Himmelfahrtsunternehmen erweist. Der Bausachverständige kann feststellen, wo in einer Wohnung Schäden vorhanden sind, die man auf den ersten und auch nicht auf den zweiten Blick sehen kann. Darunter fallen Schimmel, defekte Rohre, defekte Elektroleitungen. Nicht unbedingt jede Wohnung ist in einem Top Zustand und man kann sie nur einmal kurz besehen schon kaufen.

Der zweite Punkt auf der Wohnungskauf Checkliste ist die Finanzierung. Habe ich eine Wohnung gefunden, die mir gefällt, und der Bausachverständige hat auch ein deutliches Okay gegeben, muss ich mir überlegen, wie ich die Wohnung finanzieren möchte.
Es gibt hierfür verschiedene Möglichkeiten. Manche haben durch eine Erbschaft oder Ähnliches genug Geld dafür erhalten, andere haben sich im Laufe der Jahre genug zusammengespart. Dies ist jedoch nur ein geringer Anteil der Wohnungskäufer. Die anderen müssen sich einen Finanzierungsplan machen, um zu sehen, wie sie die Wohnung finanzieren können. Hierbei nur eine Anmerkung: Sollte kein eigenes Kapital vorhanden sein, um den Kauf finanzieren zu können, Finger weg von dem Kauf. Seriöse Kreditunternehmen geben im Normalfall nur bei einer Quote von mindestens 10 % Eigenkapital einen Kredit zur Finanzierung eines Hauskaufes oder Wohnungskaufes, da sonst die Überschuldung des Haushaltes vorprogrammiert ist.
Einige weitere Punkte der Wohnungskauf Checkliste: Zu welchem Termin möchte ich die Wohnung kaufen? Möchte ich selbst einziehen oder meine Kinder? Oder ist die Wohnung nur ein Investionsobjekt und ich möchte sie nach dem Kauf gleich weitervermieten?