In Köln sind die Fluktuationen sicher nicht so schnell wie in Berlin. Die Altstadt ist teuer wie eh und je, eine gute Wohnung in der Neustadt ist ebenfalls noch teuer und Lindenthal ist nach wie vor angesagt.

Einen regelrechten Sog hat allerdings in der letzten Zeit der Bezirk Sülz. Es ist schwer geworden hier eine Wohnung zu finden, oder auch eine zu kaufen.

Noch nicht gebaute Häuser sind bereits ausverkauft, bevor der erste Spatenstich gemacht wurde und die Mietpreise klettern immer weiter.

Dabei kommen meistens junge Leute in den Bezirk, welche sich die hohen Mieten leisten können. Alternativ finden sich hier auch viele WGs.

Abschliessend kann man sagen, dass eine Miete hier mit Sicherheit ein guter Griff ist, da die Viertel in Köln nicht so schnell wechseln und durch den starken Zuzug vorrangig junge Leute und Studenten in die Wohnungen kommen.

Was auf jeden Fall keine Frage ist, ist ob Berlin boomt oder nicht. Berlin boomt!

Die Leute ziehen konstant in die Stadt und auch die Quote der Zahlungswilligen steigt. Logischerweise spiegelt sich das auch in den Mieten wider, denn in Bezirken wie Prenzlauer Berg oder Mitte sind die Mieten in den letzten 1-2 Jahren um gut 4 Euro den Quadratmeter angestiegen.

Sich jetzt eine Wohnung zu kaufen ist dennoch eine riskante Sache und lohnt sich wenn, dann nur für Berliner. Eine Wohnung von Hamburg aus zu managen, wenn man die Berliner Szene nicht kennt ist sehr riskant.

Vor ein paar Jahren war Kreuzberg noch keine Option für Wohnungskäufer, mittlerweile ist es eine regelrechte In-Gegend.

Das gleiche gilt auch für Mitte, aber es ist gut möglich das bei den schnelllebigen Berlinern diese Laune umschlägt und demnächst Charlottenburg zum Szenebezirk wird. Wedding ist ja bereits auf dem besten Wege.