Wohnungen, Häuser und andere Immobilien Kaufen und Verkaufen

Nov 2

Nachdem wir ja schon im Beitrag über Wohnungen in Berlin berichtet haben, wie dort die Lage aussieht. Wollen wir nun auch mal einen Blick auf die schöne Stadt am Rhein werfen.

In Köln sind die Fluktuationen sicher nicht so schnell wie in Berlin. Die Altstadt ist teuer wie eh und je, eine gute Wohnung in der Neustadt ist ebenfalls noch teuer und Lindenthal ist nach wie vor angesagt.

Einen regelrechten Sog hat allerdings in der letzten Zeit der Bezirk Sülz. Es ist schwer geworden hier eine Wohnung zu finden, oder auch eine zu kaufen.

Noch nicht gebaute Häuser sind bereits ausverkauft, bevor der erste Spatenstich gemacht wurde und die Mietpreise klettern immer weiter.

Dabei kommen meistens junge Leute in den Bezirk, welche sich die hohen Mieten leisten können. Alternativ finden sich hier auch viele WGs.

Abschliessend kann man sagen, dass eine Miete hier mit Sicherheit ein guter Griff ist, da die Viertel in Köln nicht so schnell wechseln und durch den starken Zuzug vorrangig junge Leute und Studenten in die Wohnungen kommen.

Okt 4

Wohnung kaufen in Berlin

icon4. Oktober 2011

Soll man sich eine Wohnung in der Hauptstadt kaufen oder nicht?

Was auf jeden Fall keine Frage ist, ist ob Berlin boomt oder nicht. Berlin boomt!

Die Leute ziehen konstant in die Stadt und auch die Quote der Zahlungswilligen steigt. Logischerweise spiegelt sich das auch in den Mieten wider, denn in Bezirken wie Prenzlauer Berg oder Mitte sind die Mieten in den letzten 1-2 Jahren um gut 4 Euro den Quadratmeter angestiegen.

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Feb 26

Sparen beim Wohnungskauf

icon26. Februar 2010

Eine Eigentumswohnung ist ein Traum. Mit finanziellen Mitteln wird dieser Traum auch wahr. Eine makellose Wohnung in bester Lage weist einen stattlichen Preis auf. Mit einem Umzug in die Eigentumswohnung fängt Lese den ganzen Eintrag »

Jul 13

Townhaus

icon13. Juli 2009

Der neuste Trend dieser Tage sind ja gar nicht mehr Wohnungen. Ne. Auch kein kleines feines Häußchen irgendwo im Nirgendwo. Ne. Auch keine Villa! Was Berlin Reiche und Schöne derzeit toll finden sind Townhäuser direkt an der Berliner Spree. Feine und schicke Sache sowas. Nur leisten muss man es sich können.

Nov 7

Noch ein Tipp beim Wohnungskauf: überprüft wie die Wohnung in Bezug Verträge steht. Es ist möglich dass sie zum Beispiel noch ein Jahr an irgend einen komischen Internetanschluss gebunden ist. Wenn ihr sie kauft müsst ihr dann weiter bezahlen, selbst wenn ihr das Ding nicht benutzt. So kann es auch Probleme mit Kabelfernsehen oder anderen Diensten sein. Immer alles nachfragen und abchecken. Besteht darauf, dass euch der Verkäufer eine schriftliche Stellungsnahem zu dem Thema gibt. So seit ihr gesichert.

Nov 7

Investment Tipp

icon7. November 2008

Ein Invsetment Tipp für euch: kauft euch eine Hütte am Katschberg. Dieser Urlaubsort ist voll im kommen. Noch kann man da etwas für einen guten Preiss kaufen, aber so langsam gibt es nicht mehr so viel zum kaufen. Der Ort ist super gelegen und bietet viele Urlaubsmöglichkeiten. Wenn ihr eine Hütte nur für euch und eure Familie wollt, dann reichen 2-3 Zimmer (es soll ja eine Hütte und keine Villa sein). Ihr könnt aber auch eine richtig grosse kaufen und die dann vermieten, zum Beispiel für Firmenevents.

Nov 6

Wohnungskauf im Ausland

icon6. November 2008

Ein ganz besonderes Thema ist der Wohnungskauf im Ausland. Da gibt es sehr vieles zu berücksichtigen. Wie oft man da ist, wofür man da ist(Urlaub, Arbeit, usw.). Wenn man eine Wohung auf Mallorca sucht, dann muss man zum Beispiel berücksichtigen, dass es da wärmer ist als in Deutschland, aber auch wo das Haus auf der Insel liegt. Wenn man eine Wohnung für die Arbeit sucht, dann sollte man eher daran denke, dass sie nahe am Arbeitsplatz liegt. Am besten macht man sich eine Liste von Wünschen und Möglichkeiten.

Nov 5

Gemeinsam kaufen

icon5. November 2008

Ich habe gerade von einer sehr schlechten Idee gehört: zwei Freunde, Studenten die sich zusammen eine Wohnung kaufen wollen. Das mag seine Vorteile haben, aber am ende kommt da nur Streit herraus. Warum? Weil bei wertvollen Sachen die Freundschaft leicht verloren gehen kann. Irgendwann hat man dann andere Pläne und hängt von dem anderen ab. Man kann nie wissen was man in zich Jahren vor hat. Wenn der eine heiratet, wird es gleich zehn mal so kompliziert. Also, Vorsicht: eine Wohnung ist etwas was auf lange Sicht Sinn machen muss.

Nov 5

Besondere Bedürfnisse

icon5. November 2008

Es gibt Leute auf besondere Bedürfnisse beim Wohnungskauf achten müssen. Zum Beispiel brauchen manche einen Treppenlift. In solchen Fällen ist vor allem darauf zu achten ob dieser gut funktioniert. Natürlich probiert man ihn aus. Aber man muss sich auch informieren von wem er instaliert wurde, wann und für wasfür einen Gebrauch. Solche Sachen sind teuer, und deshlab muss man sicherstellen, dass alles ok ist. Ich empfehle auch zu prüfen wann die nächste technische Überprüfung fällig ist.

Nov 5

Achtung Betrug!

icon5. November 2008

Noch ein wichtiger Tip für den Wohnungskauf: immer den Stromrechner überprüfen. So manch einer bezahlt seine Stromrechnung nicht und fummelt dann an dem Ding rum. Man kauft dann die Wohnung und bekommt besuch von der Behörde. Dann gibt es richtig grosse Probleme, und man muss beweisen, dass man eigentlich unschuldig war. Das kostet Zeit, Nerven und Geld. Deshalb vorbeugen: und alles genau untersuchen. Bei Verdacht einen Profi kurz rüberrufen. Für 10 oder 15 Euro hat man dann Sicherheit.

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