Wohnungskauf

Eine Eigentumswohnung ist ein Traum. Mit finanziellen Mitteln wird dieser Traum auch wahr. Eine makellose Wohnung in bester Lage weist einen stattlichen Preis auf. Mit einem Umzug in die Eigentumswohnung fängt Lese den ganzen Eintrag »

Der neuste Trend dieser Tage sind ja gar nicht mehr Wohnungen. Ne. Auch kein kleines feines Häußchen irgendwo im Nirgendwo. Ne. Auch keine Villa! Was Berlin Reiche und Schöne derzeit toll finden sind Townhäuser direkt an der Berliner Spree. Feine und schicke Sache sowas. Nur leisten muss man es sich können.

Noch ein Tipp beim Wohnungskauf: überprüft wie die Wohnung in Bezug Verträge steht. Es ist möglich dass sie zum Beispiel noch ein Jahr an irgend einen komischen Internetanschluss gebunden ist. Wenn ihr sie kauft müsst ihr dann weiter bezahlen, selbst wenn ihr das Ding nicht benutzt. So kann es auch Probleme mit Kabelfernsehen oder anderen Diensten sein. Immer alles nachfragen und abchecken. Besteht darauf, dass euch der Verkäufer eine schriftliche Stellungsnahem zu dem Thema gibt. So seit ihr gesichert.

Ein Invsetment Tipp für euch: kauft euch eine Hütte am Katschberg. Dieser Urlaubsort ist voll im kommen. Noch kann man da etwas für einen guten Preiss kaufen, aber so langsam gibt es nicht mehr so viel zum kaufen. Der Ort ist super gelegen und bietet viele Urlaubsmöglichkeiten. Wenn ihr eine Hütte nur für euch und eure Familie wollt, dann reichen 2-3 Zimmer (es soll ja eine Hütte und keine Villa sein). Ihr könnt aber auch eine richtig grosse kaufen und die dann vermieten, zum Beispiel für Firmenevents.

Ein ganz besonderes Thema ist der Wohnungskauf im Ausland. Da gibt es sehr vieles zu berücksichtigen. Wie oft man da ist, wofür man da ist(Urlaub, Arbeit, usw.). Wenn man eine Wohung auf Mallorca sucht, dann muss man zum Beispiel berücksichtigen, dass es da wärmer ist als in Deutschland, aber auch wo das Haus auf der Insel liegt. Wenn man eine Wohnung für die Arbeit sucht, dann sollte man eher daran denke, dass sie nahe am Arbeitsplatz liegt. Am besten macht man sich eine Liste von Wünschen und Möglichkeiten.

Ich habe gerade von einer sehr schlechten Idee gehört: zwei Freunde, Studenten die sich zusammen eine Wohnung kaufen wollen. Das mag seine Vorteile haben, aber am ende kommt da nur Streit herraus. Warum? Weil bei wertvollen Sachen die Freundschaft leicht verloren gehen kann. Irgendwann hat man dann andere Pläne und hängt von dem anderen ab. Man kann nie wissen was man in zich Jahren vor hat. Wenn der eine heiratet, wird es gleich zehn mal so kompliziert. Also, Vorsicht: eine Wohnung ist etwas was auf lange Sicht Sinn machen muss.

Es gibt Leute auf besondere Bedürfnisse beim Wohnungskauf achten müssen. Zum Beispiel brauchen manche einen Treppenlift. In solchen Fällen ist vor allem darauf zu achten ob dieser gut funktioniert. Natürlich probiert man ihn aus. Aber man muss sich auch informieren von wem er instaliert wurde, wann und für wasfür einen Gebrauch. Solche Sachen sind teuer, und deshlab muss man sicherstellen, dass alles ok ist. Ich empfehle auch zu prüfen wann die nächste technische Überprüfung fällig ist.

Noch ein wichtiger Tip für den Wohnungskauf: immer den Stromrechner überprüfen. So manch einer bezahlt seine Stromrechnung nicht und fummelt dann an dem Ding rum. Man kauft dann die Wohnung und bekommt besuch von der Behörde. Dann gibt es richtig grosse Probleme, und man muss beweisen, dass man eigentlich unschuldig war. Das kostet Zeit, Nerven und Geld. Deshalb vorbeugen: und alles genau untersuchen. Bei Verdacht einen Profi kurz rüberrufen. Für 10 oder 15 Euro hat man dann Sicherheit.

Alle Wohnungen sind sich ähnlich. Aber alle Wohnungen sind auch verschieden. Jeder Mensch braucht einen spezial Platz wo er etwas besonderes verstauen kann. So zum Beispiel ein Freund von mir, der ein winziges Zimmer hat, wo er seine wichtigsten Kleidungsartikel hält. Da passt genau ein Sacko herein. Und da gibt es kein Licht und nur sehr wenig Feuchtigkeit damit die Kleidung gut behalten bleibt. Antimotten ist das Zimmer auch….und selbstverständlich wohlriechend. Für diesen Menschen ist das wichtig, für andere Menschen etwas anderes. Eine Wohnung muss die Persöhnlickeit des Menschen wiederspiegeln.

Sehr wichtig bei dem Kauf einer neuen Wohnung oder eines neuen Hauses ist es den Kaufvertrag zu lesen. Was offensichtlich sein sollte, vergessen viele. Aber lesen ist nicht gleich lesen, denn wenn man den Vertrag nur überfliegt kann es sein, dass später Überraschungen auftreten. Gerade bei einem hohen Wert, so wie bei einem Haus, sollte man alles mindestens zweimal lesen und alles gut überdenken. Ich empfehle sogar noch jemanden mitlesen zu lassen. Wenn die andere Seite des Vertrages damit nicht einverstanden ist, dann besteht umso mehr Verdacht, dass etwas nicht in Ordnung ist.